การซื้อบ้านคือการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญที่สุดในชีวิต ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังแรก คอนโด หรือเพื่อการลงทุน Planet-Realestate ขอพาคุณเจาะลึกทุกขั้นตอน ตั้งแต่การเตรียมเงินไปจนถึงวันรับโฉนด
การเตรียมตัวที่ดีจะช่วยลดความเสี่ยง ประหยัดต้นทุน และเพิ่มโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
ก่อนมองหาบ้าน ควรประเมินตัวเองก่อนว่าพร้อมซื้อจริงหรือยัง โดยเช็ก 4 เรื่องสำคัญ ดังนี้:
ธนาคารมักพิจารณาค่างวดผ่อนบ้านไม่เกิน 35-50% ของรายได้รวม เช่น รายได้ 50,000 บาท ภาระผ่อนรวมทุกอย่างไม่ควรเกิน 25,000 บาท
ควรเตรียมเงินสด 10-20% ของราคาบ้าน แม้บางโครงการมีโปรโมชั่นกู้ 100% แต่การมีเงินดาวน์จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยระยะยาว
อย่าลืมเตรียมค่าธรรมเนียมโอน ค่าจดจำนอง ค่าส่วนกลางล่วงหน้า และค่าตกแต่ง (เผื่อไว้อีก 3-7% ของราคาบ้าน)
รักษาประวัติการผ่อนชำระให้ดี ไม่มีค้างชำระบัตรเครดิต ปิดหนี้ก้อนเล็กๆ ก่อนยื่นกู้ 6-12 เดือน
เลือกบ้านให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ ขนาดครอบครัว และความสามารถในการผ่อนชำระ
เมื่อพบทรัพย์ที่ถูกใจ นัดหมายตัวแทนของ Planet-Realestate เพื่อเข้าชมสถานที่จริง เราจะช่วยตรวจสอบสภาพบ้าน โครงสร้างเบื้องต้น ทิศทางแดดลม และเป็นตัวแทนช่วย "เจรจาต่อรองราคา" และเงื่อนไขการโอนให้คุณได้เปรียบที่สุด
เมื่อตกลงราคาได้แล้ว จะเข้าสู่ขั้นตอนการวางเงินจองและเซ็น "สัญญาจะซื้อจะขาย" (SPA) ควรอ่านเงื่อนไขให้ละเอียด โดยเฉพาะเรื่อง "การคืนเงินจองกรณีที่กู้ธนาคารไม่ผ่าน" และข้อตกลงเรื่องใครเป็นผู้จ่ายค่าธรรมเนียมโอน ณ กรมที่ดิน
ทางเรามีบริการช่วยส่งเรื่องยื่นกู้กับธนาคารพันธมิตรหลายแห่ง สิ่งสำคัญคือการเปรียบเทียบ อัตราดอกเบี้ย (Interest Rate)
ก่อนวันโอน ควรจ้างผู้เชี่ยวชาญหรือตรวจสอบสภาพบ้าน (Defect) อย่างละเอียด หากเรียบร้อยดี จึงนัดหมายไปที่สำนักงานที่ดิน เพื่อทำเรื่อง จดจำนองและโอนกรรมสิทธิ์ คุณจะได้รับโฉนดที่ดินสลักหลังชื่อคุณ ทะเบียนบ้าน และกุญแจบ้าน ถือเป็นการเสร็จสิ้นขั้นตอน!
เตรียมเอกสารให้พร้อมแต่เนิ่นๆ ช่วยให้ธนาคารอนุมัติไวขึ้น
ให้ทีมงาน Planet-Realestate ช่วยดูแลทุกขั้นตอนตั้งแต่ต้นจนจบ ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ซื้อ