คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับผู้ซื้อและผู้เช่า เรายินดีให้คำปรึกษา แนะนำโครงการ นัดชมสถานที่จริง และช่วยเจรจาต่อรองราคาให้คุณได้ทรัพย์ที่คุ้มค่าที่สุด โดยผู้ขายจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าคอมมิชชัน

คุณสามารถคลิกที่ปุ่ม "ติดต่อตัวแทน" ในหน้ารายละเอียดทรัพย์ที่คุณสนใจ หรือแอดไลน์ @Planet.6699 แจ้งรหัสทรัพย์ (Property ID) ให้กับเจ้าหน้าที่ของเรา เพื่อทำการนัดหมายล่วงหน้า 1-2 วันครับ

ค่าใช้จ่ายหลักๆ ที่สำนักงานที่ดิน ได้แก่:
1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% (มักตกลงจ่ายคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย)
2. ค่าจดจำนอง 1% (ผู้ซื้อเป็นผู้จ่าย หากกู้สินเชื่อ)
3. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% หรือ อากรแสตมป์ 0.5% (ผู้ขายมักเป็นผู้รับผิดชอบ)

ตามกฎหมายไทย ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดมิเนียมแบบถือกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ (Freehold) ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดในโครงการนั้นๆ ส่วนบ้านและที่ดินไม่สามารถซื้อในนามบุคคลได้ แต่อาจใช้วิธีเช่าระยะยาว (Leasehold 30 ปี) หรือตั้งบริษัทนิติบุคคลไทย

ก่อนตัดสินใจจอง ผู้ซื้อควร 1. ตรวจสอบประวัติเครดิตบูโรของตนเอง 2. ประเมินความสามารถในการผ่อนชำระเบื้องต้น (สามารถใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อบนเว็บเราได้) และ 3. สอบถามเงื่อนไขการริบเงินจอง กรณีที่กู้ธนาคารไม่ผ่าน

มีครับ และบริการให้ฟรี! เรามีทีมงานที่เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อ คอยช่วยวิเคราะห์สถานะทางการเงิน เตรียมเอกสาร และประสานงานยื่นกู้กับธนาคารพันธมิตรหลายแห่ง เพื่อให้คุณได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดและมีโอกาสอนุมัติสูง

สามารถกู้ได้แน่นอนครับ เพียงแต่ต้องมีเอกสารแสดงที่มาของรายได้ที่ชัดเจน เช่น รายการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6-12 เดือน, ทะเบียนการค้า (ถ้ามี), ใบหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) และแบบแสดงรายการเสียภาษีประจำปี

โดยทั่วไปธนาคารอนุญาตให้กู้ร่วมได้กับบุคคลที่มีความสัมพันธ์ทางสายเลือด (บิดา, มารดา, พี่น้องนามสกุลเดียวกัน) และคู่สมรส (ทั้งที่จดและไม่จดทะเบียนสมรส) ปัจจุบันหลายธนาคารเปิดโอกาสให้คู่รักเพศเดียวกัน (LGBTQ+) สามารถกู้ร่วมได้แล้ว

หากยังมีหนี้ค้างชำระจะไม่สามารถกู้ได้ แต่หากคุณ "ปิดหนี้ทั้งหมดแล้ว" เป็นระยะเวลา 1 - 3 ปี (ขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละธนาคาร) และมีการสร้างประวัติการเงินใหม่ที่ดี (เช่น มีบัตรเครดิตและจ่ายตรงเวลา) ก็มีโอกาสที่จะยื่นกู้ผ่านครับ

สำหรับบ้านหลังแรกและราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท ธนาคารสามารถอนุมัติวงเงินกู้ได้สูงสุด 100% - 110% (รวมสินเชื่อตกแต่ง) ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ทั้งนี้ต้องเป็นไปตามเกณฑ์ LTV และเครดิตของผู้กู้

ง่ายมากครับ เพียงคุณ เข้าสู่ระบบ (Login) หรือสมัครสมาชิกก่อน จากนั้นกดที่ไอคอน "รูปหัวใจ" บริเวณมุมรูปภาพของทรัพย์นั้นๆ ระบบจะบันทึกทรัพย์ไว้ในเมนู "รายการโปรด" (Favorites) ในแดชบอร์ดของคุณทันที

ปลอดภัยสูงสุดครับ ทาง Planet-Realestate ปฏิบัติตาม พ.ร.บ. คุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล (PDPA) อย่างเคร่งครัด ข้อมูลของคุณจะถูกเข้ารหัสและไม่ถูกนำไปขายหรือเปิดเผยแก่บุคคลที่สามโดยไม่ได้รับความยินยอมจากคุณ

ที่หน้า Login ให้คลิกที่คำว่า "ลืมรหัสผ่าน?" (Forgot Password) จากนั้นกรอกอีเมลที่คุณใช้สมัครสมาชิก ระบบจะส่งลิงก์สำหรับรีเซ็ตและตั้งรหัสผ่านใหม่ไปยังอีเมลของคุณภายในไม่กี่นาที

ได้ครับ! ทรัพย์สินที่มีสัญลักษณ์ "Video" หรือ "360°" บริเวณมุมภาพ หมายความว่าคุณสามารถทัวร์บ้านแบบเสมือนจริงได้ผ่านสมาร์ทโฟนหรือคอมพิวเตอร์ของคุณ โดยไม่ต้องเดินทางไปยังสถานที่จริง

หากพบปัญหาระบบขัดข้อง หรือต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อทีมงาน Support ได้ทาง Line Official: @Planet.6699 หรือโทร 065-614-6699 ในเวลาทำการ (09.00 - 18.00 น.)